物件探しの秘訣

 

新居探しに「折込広告」、「WEBサイト」などで情報を集めていませんか?

その不動産業者・担当者は信頼できますか?

 

物件選びやご購入の際の秘訣をコッソリをお教えいたします。

 

 

★まずは最新情報を収集!

 

WEBサイト等には多数の販売業者が同一の物件を掲載しています。

中には商談中や成約済の物件が掲載されたまま(理由はお察しください)というケースも…

また、折込広告などは、原稿作成→印刷→配布といった流れとなるため、どうしてもタイムラグが発生してしまいます。

そのため折込広告が手元に届いた時点で「売約済」といった経験がある方もおられると思います。

 

最新の情報は当社のホームページをご活用ください!

フレッシュな物件情報を提供できるよう最新情報への素早い更新を行っております。

 

 

★気になる物件は現地を確認!

 

気になる物件が見つかれば、まずは現地をご覧ください。

不動産は一点ものですので、周辺環境や陽当りなど物件資料ではわからない情報が一目瞭然です。

 

ただし、場所だけ教えてというのはNGです。

特に建築中の物件などでは事故につながる可能性もあり、当社スタッフが現地をご案内させていただいております。

工事の状況によっては、建築中の内部などもご覧いただくことが可能ですので、ご遠慮なくご相談ください。

 

なお、当社ではオープンハウスも開催しておりますのでお気軽にお越しください。

完成済・建築中にかかわらず、一度見てみたい!物件がありましたらお気軽にお問合せ下さい。

 

 

★わからないことがある時は...

 

遠慮なくご相談ください。一生のうち何度も住宅購入をする人は僅かです。

ほとんどの人が初めての住宅購入だと思います。

建物について、周辺環境について、資金計画について、税金について、手続きについてなど

わからないことはどんどんご質問ください。

若手にはない人生経験など(笑)を交えてご説明・ご提案させていただきます。

 

 

★その他よくあるご質問

 

Q.問い合わせをすると営業の電話がかかってくるのでは?

A.最新の情報をお客様にお届けするため、お電話を差し上げる場合もございます。

 電話が苦手だが情報が欲しいという方は、メールまたはLINEでの

 ご連絡も可能ですので、その旨をお申し付けください。

 

Q.平日でも見学できますか?

A.オープンハウスについては原則土日祝に開催しております。

 お気軽に現地へお越しください。

 平日については事前にご予約いただけましたらご見学・ご案内が可能です。

 お気軽にお電話等にてお問い合わせください。

 

Q.とりあえず物件の資料がほしいのですが?

A.資料もご用意しておりますが、是非一度現地をご覧ください。

 資料ではわからない周辺環境など百聞は一見に如かずです。

 現地をご覧いただきながら資料にて詳しいご説明をさせていただきます。

 

Q.誰よりも早く情報を得る方法は?

A.まずはお客様のご希望内容などをお聞かせください。

 新着情報や価格変更など広告より早くお知らせが可能です。

 また、非公開の分譲予定情報などお知らせできる場合もあります。

 

Q.物件は気に入ったのでもうすこし安くなれば購入したいのですが?

A.広告での値下がりを待つのはNGです。

 その時点で他のお客様に買われてしまったというケースがよくあります。

 物件が気に入っていただけましたら、まずはご相談ください。

 売主との価格交渉や資金計画のご提案など全力でバックアップいたします。

 

Q.住宅ローン・資金計画がわからないのですが?

A.住宅ローンについては、都市銀行・地方銀行・信用金庫・JA・労金・モーゲージバンクなどから

 お客様のご希望、お勤めや年収、自己資金の有無などをもとに最適な商品をご提案いたします。

 また、住宅本体以外の諸費用については、ご利用のローンの種類などにより異なりますので、まずはお気軽にご相談下さい。

 

Q.購入の手続きなどがわからないのですが?

A.ご安心ください。ご見学からご契約・お引き渡しまですべてサポートいたします。

 お客様で必要なお手続きなども、その都度すべてバックアップいたします。

 

Q.税金などが知りたいのですが?

A.固定資産税・不動産取得税など税金についてもご説明させていただきます。

 また、親族からの住宅取得資金の贈与などをご予定されている場合もお気軽にご相談ください。

 

Q.住宅ローン減税とは?

A.住宅ローン利用での住宅購入の場合、一定期間、所得税・住民税が控除される制度です。

 初年度は確定申告、以後年末調整を行うと所得に応じて税金が還付されます。

 制度の詳しい内容はお気軽にお問合せ下さい。

 

Q.すまい給付金とは?

A.現在、新築住宅を購入すると最大30万円の現金が給付される制度のことです。

ただし、購入者の所得、年齢、住宅ローンの有無など一定の条件がありますので、お気軽にお問合せ下さい。

また、申請手続きについてもサポートいたしますのでご安心ください。

 

 

 お問合せ・ご相談はお気軽に当社まで